Тестирование для лицензирования управляющих компаний ЖКХ

© Ответы и ссылки на НТД подготовлены командой Testsmart. Тема включает в себя 200 вопросов.

Лицензирование ЖКХ

400.00 руб.
В корзину

Пример билета

Билет 1

Вопрос:

1. Орган управления в многоквартирном доме?
общее собрание собственников и нанимателей в многоквартирном доме
управляющая организация
общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
Комментарии:

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. — Жилищный кодекс РФ

Вопрос:

2. Необходимо ли принятие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для приспособления общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации?
необходимо
необходимо только в случае вынесения муниципальной комиссией по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды, в целях их приспособления с учетом потребностей инвалидов и обеспечения условий их доступности для инвалидов заключения о возможности приспособления жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида
необходимость отсутствует
Комментарии:

Внимание! Предложены не совсем корректные ответы. В ч.4.1. ст.36 ЖК РФ указано, что приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников. В ч.3 ст.15 ЖК РФ указано, что Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с Жилищным Кодексом, другими федеральными законами. В п. 18 данного порядка (Постановление Правительства РФ от 09.07.2016 № 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов") указано, что Результатом работы комиссии является заключение о возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида или заключение об отсутствии такой возможности. При этом приспособление возможно за счет разных источников финансирования, которые зависят от перечня мероприятий (п. 14): 1. за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, бюджетов муниципальных образований в соответствии с утвержденными в установленном порядке государственными и муниципальными программами, направленными на обеспечение социальной поддержки инвалидов. 2. за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, бюджетов муниципальных образований в соответствии с утвержденными в установленном порядке государственными и муниципальными программами, направленными на обеспечение социальной поддержки инвалидов. 3. за счет средств инвалида или средств иных источников финансирования, не запрещенных законодательством Российской Федерации. Таким образом, вынесение комиссией заключения о возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида не влечет обязательного финансирования со стороны собственников помещений в доме. Поэтому полагаем, что верным ответом было бы «необходимость отсутствует, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников», что соответствует ч. 4.1. ст. 36 ЖК РФ. Среди предложенных ответов, полагаем, что правильный ответ - ответ 3. — Постановление Правительства РФ от 09.07.2016 № 649 

Вопрос:

3. Максимальное время дозвона в аварийно-диспетчерскую службу?
не более пяти минут
не более десяти минут
законодательством Российской Федерации не установлено
Комментарии:

В соответствии с п. 13 Правил № 416 аварийно-диспетчерская служба обеспечивает ответ на телефонный звонок собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме в аварийно-диспетчерскую службу в течение не более 5 минут. — Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами

Вопрос:

4. Каким документом установлены обязательные требования к вентиляции, кондиционированию и воздушному отоплению многоквартирных домов?
Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
«СП 60.13330.2016. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003», утверждённый приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16.12.2016 № 968/пр, с изменениями, внесёнными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10.02.2017 № 86/пр
Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», «СП 60.13330.2016. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003», утверждённый приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16.12.2016 № 968/пр, с изменениями, внесёнными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10.02.2017 № 86/пр
Комментарии:

Вводная часть постановления Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521: в соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" Правительство Российской Федерации постановляет утвердить прилагаемый перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". В соответствии с п. 42 Перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", в данный перечень включается СП 60.13330.2012 "СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха". Вводная часть СП 60.13330.2016 "СНиП 41-01-2003: В настоящем своде правил приведены требования, соответствующие целям технических регламентов: Федерального закона "О техническом регулировании", Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". П. 1.1 СП 60.13330.2016 "СНиП 41-01-2003: настоящий свод правил устанавливает нормы проектирования и распространяется на системы внутреннего тепло- и холодоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в помещениях зданий и сооружений (далее - зданий), вновь возводимых, реконструируемых, модернизируемых или капитально ремонтируемых зданий, а также при восстановительном ремонте. Ч. 1 ст. 19 № 384-ФЗ: для обеспечения выполнения санитарно-эпидемиологических требований в проектной документации зданий и сооружений с помещениями с постоянным пребыванием людей, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, должно быть предусмотрено устройство систем водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, энергоснабжения. Ч. 1 ст. 20 № 384-ФЗ:в проектной документации зданий и сооружений должно быть предусмотрено оборудование зданий и сооружений системой вентиляции. В проектной документации зданий и сооружений может быть предусмотрено оборудование помещений системой кондиционирования воздуха. Системы вентиляции и кондиционирования воздуха должны обеспечивать подачу в помещения воздуха с содержанием вредных веществ, не превышающим предельно допустимых концентраций для таких помещений или для рабочей зоны производственных помещений. Ч. 3 ст. 29 № 384-ФЗ: системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и установленные в проектной документации требования к режиму их функционирования должны обеспечивать при принятых с учетом требований статьи 30 настоящего Федерального закона расчетных значениях теплотехнических характеристик ограждающих строительных конструкций соответствие расчетных значений следующих параметров микроклимата помещений требуемым значениям для теплого, холодного и переходного периодов года, установленным исходя из необходимости создания благоприятных санитарно-гигиенических условий: 1) температура воздуха внутри здания или сооружения; 2) результирующая температура; 3) скорость движения воздуха; 4) относительная влажность воздуха. Внимание! В п. 42 Перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" дана ссылка на свод правил СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха" в неактуализированной редакции 2012 г. (СП 60.13330.2012 "СНиП 41-01-2003). — Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521

Вопрос:

5. Какой срок предусмотрен для предоставления управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом в уполномоченный орган исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор, подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
в течение десяти календарных дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
в течение пяти календарных дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
в течение пяти календарных дней со дня получения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива от лица, инициировавшего общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, подлинников указанных документов
Комментарии:

Согласно ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в ч. 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трёх лет. — Жилищный кодекс РФ

Вопрос:

6. Кто вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги?
любой заинтересованный участник проверки факта нарушения качества коммунальной услуги
собственник помещения в многоквартирном доме
председатель совета многоквартирного дома
Комментарии:

В силу п. 110 Правил № 354 любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги. — Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Вопрос:

7. Какой срок установлен для ввода в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета коммунальных ресурсов?
не позднее месяца, следующего за датой установки прибора учета
не позднее двух месяцев, следующих за датой установки прибора учета
срок ввода в эксплуатацию приборов учета коммунальных ресурсов действующим законодательством Российской Федерации не установлен
Комментарии:

Исходя из п. 81 Правил № 354, ввод установленного прибора учёта в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учёта в качестве прибора учёта, по показаниям которого осуществляется расчёт размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. Установленный прибор учёта должен быть введён в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. — Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Вопрос:

8. На кого возложена обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасной эксплуатации внутриквартирного газового оборудования?
должностное лицо управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива
собственник помещения в многоквартирном доме, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги
специализированные организации
Комментарии:

п.129 Правил №354: потребитель обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования п.2 Правил № 354: "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги Исходя из п. 131 (1) Правил № 354, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутриквартирного газового оборудования посредством заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией возлагается на лиц, указанных в пп. «а» и «б» п. 131 настоящих Правил. Согласно пп. «а» п. 131 Правил № 354, в многоквартирном доме газоснабжение потребителя в многоквартирном доме в отношении внутриквартирного газового оборудования осуществляется по соответствующим договорам, заключённым с собственником жилого или нежилого помещения, а в отношении внутриквартирного газового оборудования, установленного в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда: с нанимателем такого жилого помещения - в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования, а с собственником такого жилого помещения — в части капитального ремонта такого оборудования. — Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Вопрос:

9. Какими документами определяется периодичность оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?
договор управления многоквартирным домом
решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
договор управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Комментарии:

П.5 Правил № 416: Проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответственно, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме - одним из таких собственников. П.8 Правил №416: Перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Ч. 3 ст.162 ЖК РФ: В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; Ч.1 ст.161 ЖК РФ: При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания — Жилизный кодекс РФ, постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416

 

Вопрос:

10. Какие способы оплаты за коммунальную услугу по отоплению предусмотрены жилищным законодательством Российской Федерации?
в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года
равномерно в течение календарного года либо исходя из показаний общедомового (коллективного) прибора учета тепловой энергии
способы оплаты за коммунальную услугу определяются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
Комментарии:

В соответствии с п. 42 (1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов: в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. — Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Билет 6

Билет № 6 Тестирование для лицензирования управляющих компаний ЖКХ

Комментарии